Dom na sprzedaż Paczków

Opis nieruchomości

Kamienica z ogromnym potencjałem | 2 mieszkania | Garaż | Taras | Dziedziniec I Strych | Piwnica I Paczków
Grzybczak&Ciukaj Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży całej kamienicy położonej przy ul. Wojska Polskiego w Paczkowie.
To nieruchomość z duszą, która zachowała swój historyczny charakter i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Doskonale sprawdzi się jako dom dla wielopokoleniowej rodziny, nieruchomość inwestycyjna lub obiekt łączący funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą.
W skład nieruchomości wchodzą dwa wyodrębnione lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 95,06 m², a także liczne pomieszczenia dodatkowe, które znacząco zwiększają funkcjonalność całego budynku.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny taras usytuowany na pierwszym piętrze, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku. To wyjątkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako prywatną strefę relaksu, letnią jadalnię lub miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Dodatkowo na parterze znajduje się kameralny, prywatny dziedziniec, zapewniający mieszkańcom jeszcze więcej przestrzeni do codziennego odpoczynku.
Na uwagę zasługuje również przestronny strych, który oferuje duży potencjał. Może służyć jako dodatkowa powierzchnia do przechowywania, a po uzyskaniu wymaganych zgód i wykonaniu odpowiednich prac istnieje możliwość jego adaptacji na cele użytkowe.
Do nieruchomości przynależy garaż z wjazdem od bocznej strony kamienicy, wyposażony w kanał, co z pewnością docenią miłośnicy motoryzacji oraz osoby wykonujące samodzielne naprawy pojazdów.
Budynek jest podpiwniczony.
W piwnicy znajduje się piec marki Defro na węgiel i drewno (oraz jest możliwe po zakupieniu zasobnika przerobienia go na piec zasypowy na pelet ), zasilający instalację centralnego ogrzewania.
Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą gazowego podgrzewacza ( Junkers).
Dodatkowym atutem jest możliwość modernizacji instalacji i wykonania ogrzewania gazowego.
Kamienica wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia kompleksowej modernizacji i stworzenia wyjątkowej nieruchomości według własnej wizji, z zachowaniem jej niepowtarzalnego charakteru.
Nieruchomość położona jest na obszarze objętym ochroną konserwatorską, co podkreśla jej historyczny charakter i wyjątkowe położenie w zabytkowej części Paczkowa.
Jednocześnie wszelkie planowane prace remontowe należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony zabytków.
Najważniejsze atuty:
* dwa wyodrębnione lokale mieszkalne,
* łączna powierzchnia mieszkań 95,06 m²,
* przestronny taras na pierwszym piętrze,
* prywatny dziedziniec na parterze,
* garaż z kanałem,
* duży strych z potencjałem adaptacyjnym,
* budynek podpiwniczony,
* centralne ogrzewanie z pieca Defro,
* ciepła woda z pieca gazowego Junkers,
* możliwość wykonania ogrzewania gazowego,
* historyczna zabudowa w atrakcyjnej lokalizacji.
To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach z charakterem i chcą stworzyć wyjątkowe miejsce do życia lub atrakcyjną inwestycję. Kamienice tego typu pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, a ich możliwości aranżacyjne są praktycznie nieograniczone.
Cena 539 000 zł do negocjacji
Zapraszam
Paweł 600 385 795
Marzena 880 446 647