Dom na sprzedaż Kamieniec Ząbkowicki, Ożary

Opis nieruchomości

Przestrzeń. Prywatność. Komfort. Widok, który zostaje na długo.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Ożarach, w gminie Kamieniec Ząbkowicki – nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany na dużej, 1070-metrowej działce, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów otwartych.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego metrażu. Przemyślana przestrzeń, nowoczesne rozwiązania techniczne, duży ogród, taras oraz otwarta panorama od strony tylnej części posesji tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

DOM | 196,85 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Budynek został wybudowany w 2020 roku jako dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o współczesnej bryle i funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Operat wskazuje na bardzo dobry stan techniczny budynku oraz wysoki standard zastosowanych rozwiązań.

Już od wejścia nieruchomość oferuje poczucie przestrzeni.

Na parterze znajduje się:

• przestronny salon – 41,67 m²,

• otwarta kuchnia – 16,06 m²,

• hall – 19,68 m²,

• łazienka – 6,48 m²,

• wiatrołap – 4,99 m²,

• pralnia z kotłownią – 11,64 m²,

• pomieszczenie gospodarcze – 12,15 m²,

• pokój – 21,99 m²,

• sypialnia – 13,72 m².

Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z kuchnią. To właśnie tutaj skupia się codzienne życie – wspólne posiłki, odpoczynek przy kominku i spotkania z bliskimi.

ANTRESOLA I PRZESTRZEŃ NA PIĘTRZE

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest otwarta antresola, która nadaje wnętrzu wyjątkową wysokość i poczucie przestronności.

To przestrzeń, którą można wykorzystać jako prywatną strefę wypoczynku, miejsce do pracy, bibliotekę czy dodatkową przestrzeń rodzinną.

Całość uzupełniają pomieszczenia na poddaszu użytkowym, dzięki czemu dom oferuje bardzo dużą swobodę organizacji przestrzeni. Łączna powierzchnia poddasza użytkowego wskazana w operacie wynosi 59,16 m².

* TECHNOLOGIA I KOMFORT

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania odpowiadające współczesnym oczekiwaniom:

- instalacja fotowoltaiczna

- pompa ciepła / nowoczesny system ogrzewania

- klimatyzacja

- kominek

- przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków

- ogrzewanie podłogowe

To połączenie dużej przestrzeni mieszkalnej z nowoczesną infrastrukturą sprawia, że dom został pomyślany jako komfortowe miejsce do życia, a nie jedynie efektowna bryła budynku.

DZIAŁKA 1070 m² | PRYWATNY OGRÓD I OTWARTA PANORAMA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1070 m², która daje właścicielom dużą swobodę korzystania z przestrzeni zewnętrznej.

Od strony tylnej znajduje się taras oraz ogród z pięknym, otwartym widokiem. Panorama nie jest zamknięta bezpośrednią zabudową, dzięki czemu przestrzeń za domem daje poczucie znacznie większej otwartości.

Na działce wydzielono krawężnikami dodatkową przestrzeń, która obecnie służy jako warzywniak. Docelowo miejsce to było planowane jako przestrzeń utwardzona kostką brukową, z przeznaczeniem na wygodną strefę grillową i wypoczynkową.

Na posesji znajduje się również blaszany garaż / wiata gospodarcza.

To miejsce, które można urządzić dokładnie według własnego stylu życia – od rodzinnych spotkań przy grillu, przez ogród użytkowy, aż po spokojny wypoczynek z widokiem

OŻARY | BLISKO NATURY, WYGODNIE W KOMUNIKACJI

Ożary położone są w gminie Kamieniec Ząbkowicki, w powiecie ząbkowickim. Miejscowość znajduje się w otoczeniu terenów zielonych i malowniczych obszarów Dolnego Śląska.

Dużym atutem jest położenie nieruchomości w spokojnym otoczeniu przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejscowości i sąsiednich miast.

Przystanek autobusowy znajduje się w bliskiej odległości od domu.

NIERUCHOMOŚĆ Z CHARAKTEREM

To dom, którego największą wartością nie jest jeden konkretny element.

To połączenie powierzchni, funkcjonalnego układu, nowoczesnych technologii, dużej działki, prywatnego ogrodu, tarasu, antresoli i przede wszystkim otwartej przestrzeni za domem.

Nieruchomość daje możliwość stworzenia własnego, spokojnego miejsca do życia – z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z komfortu i współczesnych rozwiązań.

Jeżeli szukasz domu, który ma być czymś więcej niż adresem – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Ożary | gmina Kamieniec Ząbkowicki

- dom wolnostojący

- 196,85 m² powierzchni użytkowej

- 1070 m² działki

- 2020 rok budowy

Grzybczak&Ciukaj Agencja Nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.